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第3132期文化財產评论
近期，景鉴智库首席阐發师周鸣岐，针對中國遊览企業的排名問题，做了系列專题钻研。以文觀光業内各企業真正的遊览谋划事迹举行梳理和排名，并對全数数据和阐發根据举行公然，以包管專業性和客觀性。涵盖遊览業三大央企、各省级遊览投資团体、大型民营文旅企業、市属文旅企業、頭部景區运营企業、涉旅旅店企業、觀光社、OTA等。鉴于内容有點多，拟分两次推送，今天為上半部門。
作者 |周鸣岐
编纂 |高小辰
来历 |景鉴智库
正文总计13677字 | 估计浏览時候35分钟
2020年12月14日，一年一度的所谓“中國遊览团体20强”又公布了，這個榜单由國度级“权势巨子”中國遊览钻研院背书，本應成為業内企業非常的声誉。可每次公布後，总免不了沦為業内助士茶余饭後的笑谈。此次的20强评比更有點出格，笔者数了数酿成28家了，差點觉得本身数學没學好。
评比尺度也非常有趣，据称入選尺度是“按照企業申報、诚信背书的原则，共上報40余家遊览团体数据，按照業務收入這一单項指标，共有28家企業入围”。
坐次次序是依照這個尺度：“20强团体排名不分前後，详细按先中心後处所的原则分列。中心企業按國資委對央企排序举行分列；处所企業按照注册地，按國度统计局颁布统计数据時处所前後次序分列，统一省市依照先國有後民营，國有或民营中依照業務收入范围分列。”
换而言之，這個20强尺度是：入選是靠申報收入，却無核實；坐次是看级别，而非强弱。這确切是一個行業排名的立异。
笔者私觉得行業榜单的入選和排名，是一個行業對强者的果断尺度，不但會影响到業内价值觀、成长觀，更會影响到外部投資者對此行業营商情况的评判。
是時辰该根本治理了。景鉴智库2020年的年底企划，将初次以文觀光業内各企業真正的遊览谋划事迹举行梳理和排名，并對全数数据和阐發根据举行公然，以包管專業性和客觀性。因為初度测验考试，且旅企中上市企業较少，数据收集可能會呈現疏漏，请業内同仁和相干企業多多斧正。
第一章 對标國際，契合行業，設定公平的评价尺度
1、對标，國際知名企業排名的根据尺度
全世界最知名、最多見的企業排名首推“世界500强”。每一年美國3大贸易杂志《財產》 FORTUNE、《福布斯》Forbes和《贸易周刊》BusinessWeek和英國的《金融時報》Financial Times都要给全世界大企業排坐次。《財產》《金融時報》和《福布斯》的排行榜都叫“世界（國際）500强”；而《贸易周刊》则较多一些，到达了1000家。
《財產》世界500强資历最老，始創于1954年，以贩卖收入為根据举行排名，比力器重企業范围；
《贸易周刊》和《金融時報》别离從1998年和1997年起頭發榜，更注意公司在证券市場中的表示，把企業市值作為排名根据；
《福布斯》则以年贩卖收入、利润、总資產和市值的综合评分為根据。
咱們可以發明，無论采纳哪一种排名法子，既然是排名，就必有前後。并且排名的尺度和数据根据是公然的、經得起檢視的，所有的榜单後面都注了然作為根据的谋划数据。榜单也没有参评和不参评之说，不成能由于企業来参评给益处就上榜，企業不参评不勾兑就不上榜。数据获得和分辨靠的是專業钻研能力，而不因此所谓“诚信背书”的申報，就如没有任何一個富豪會把本身的真實財產去处福布斯富豪榜申報。
但凡國際上有點知名度的排名，它的权势巨子并不是来自于所谓“官方”背书和行政级此外凹凸，而是来自于公布機构的專業和严谨，和终年以来的對峙。
2、去除迷雾，還原真正的行業数据评价尺度
一、甚麼可计入遊览收益？
既然是遊览企業的排名，無论以哪一种排名方法，都應當以遊览收入和效益作為根基数据根据。因為行業快速成长的近况，有不少大型企業团体跨界進入遊览行業，傳统遊览企業也多有触及房地產、免税等其他营業的，以是单從企業总体的報表收益很難作為评判根据。
笔者認為，评判的根据應當简略直接，只有遊览举勸發生的直接管益才是遊览收益。
也就是说，文旅地產（典范的如万达/融創文旅城、三亚的度假地產）固然造在樂土、景區的邊上，但它仍然是地產，明显卖屋子的收入不克不及作為遊览收入。同理，免税城仍然是贸易购物，即便落位是在遊览目标地三亚，卖豪侈品和香化的收入也不克不及作為遊览收入。對旅店来讲，只有度假旅店，由于它是作為遊览目标自己的一部門，應當是遊览收入；而平凡的都會旅店，那只是都會的留宿業态，没法區别是旅客留宿、情侣開房、仍是商務出差留宿，以是只能解除在外。機票、火車票也是同样的事理。
固然，很多企業的報表會把分歧营業的收入混而一谈，营建注意文旅、淡化地產的假象，這就必要数据阐發举行披沙拣金。
二、是看大仍是看强？
我認為光“虚胖”是無用的。對付一個企業在遊览行業职位地方的评价，不但要看它的遊览收入和資產，更要注厚利润。一個收入巨大，却微利、乃至吃亏的企業，只能说它谋划是失败的，對行業没有任何树模感化。
此外分歧的收入之間的可比性较差，這是遊览行業的一個特别性。一般来讲觀光社行業收入范围较高，但毛利很低，净利常常在盈亏之間。而谋划景區、樂土、度假村等遊览項目得到的收入范围相對于较低，但毛利较高，也有必定的净利润。（後文具体数据阐發的几家企業都是很典范的案例）
是以，在遊览行業仅以收入来果断强弱是很是偏颇的，榜单的评价基准應两重考量收入和利润，分身其他谋划指标（好比遊览資產范围）。是以我比力偏向于雷除腳臭噴霧,同福布斯500强榜单尺度，以收入和利润的综合评价為根据。
第二章 大型國有文旅開辟企業评价旅
1、遊览業三大央企
傳统的遊览行業三大央企：中國遊览团体（中國國旅和港中旅归并）、華侨城、中青旅，行政级别高、資產范围大，理應是引领行業的支柱，就先從這三家提及。
一、中國遊览团体
作為中國最红最專的國字号遊览团体，中國遊览团体谋划营業很是遍及，從觀光社、景區等傳统遊览营業，有機培養土,到免税、旅店、金融等更赚钱的其他营業。其上市板块——中國中免（601888）由中國國旅改名而来，并于2019年1月把“虚胖”的國旅总社（收入高、毛利低、净利亏）的股权讓渡给控股股东中國遊览团体，專注于毛利率程度较高的免税品零售市場，得到了市值的起飞。
以是上市公司報表明显没法表現這個营業巨大的综合性团体的总体营業环境。幸亏景鉴智库仍然可以获得整其中國遊览团体的颠末审计的归并報表。（見下表，单元：千元）
△中國遊览团体收入布局 2019年
此中遊览辦事收入重要為觀光社展開的票務、出境和入境营業、海内营業和签证辦事等组成，运营主体重要包含部属中旅总社、中國中旅、國旅总社、招商國際系列等。景區收入重要包括深圳世界之窗、美丽中華、嵩山少林寺、珠海海泉湾、青島海泉湾、宁夏沙坡甲等項目标景區門票营業收入（中旅号称在天下范畴内具有和运营40余家境區、度假區）。
這两項纯洁的遊览收入合计约218亿元，占团体总收入的27%。
而所谓遊览零售收入（主如果免税店）约477亿元，毛利达49%，占团体总收入的59%。垄断性免税品贩卖确切很是暴利。
在旅店运营收入方面，旗下仅港中旅旅店就具有独資、合股、拜托辦理以登去腳臭噴霧,科三方辦理和租赁的旅店近140家，客房约30,000間。自有品牌包含“维景國際”“维景”“睿景”“客居”四個都會旅店品牌。還有少许度假旅店，好比安吉的ClubMed joyview、中卫沙坡頭的星星旅店等，但占比很小，財報中也并未自力核算，没法将這部門收入参加遊览收入，稍出缺憾，但数据整体影响很小。
中國遊览团体谋划数据：
點评：一個彻底靠垄断性暴利免税品贩卖支持的國字号遊览团体。纯遊览收入占比一般，毛利较低，净利绵薄（2019年净利约4.2亿）。從收入金额来看，中國遊览团体無疑在遊览行業的第一梯队，但在遊览板块除行政级别外，缺少焦點竞争力，收入质量有待提高。
二、華侨城团体
同為央企的華侨城团体資產范围弘遠于中國遊览团体，谋划营業也更加繁芜，旗下控股的上市公司有三家，别离是華侨城股分（000069.SZ）47.01%、康佳团体（000016.SZ）21.75%、云南遊览（002059.SZ）18.14%。明显拆分出此中的遊览收入也是必需的。
详阅華侨城团体或華侨城A的財報，城市排列一個定名很是有趣的收入——“遊览综合营業”收入。（見下表）
△華侨城团体收入布局
△華侨城A收入布局
但若以此作為其遊览收入，可就大错特错了。究竟上所谓“遊览综合营業”的重要部門是主题樂土周邊的地產收入，真實的遊览收入仅占很小一部門，這就是在對外財政報表中摆弄文字遊戲的典范。
景鉴智库获得的数据显示，華侨城团体2017年真正属于遊览营業的收入仅為39亿元，仅占其所谓“遊览综合营業收入”的10.38%，也就是说此外近9成是房地產收入。
上表清楚地摆列了2015-2017年的旅客人次数据，此中属于主题樂土的旅客量合计别离為2232万人次（2015年）、2217万人次（2016年）、2306万人次（2017年）。2017年的微增重要因為重庆欢畅谷的開業（2017.7.8），其他主题樂土的旅客人次增加持久障碍。
别的另有2018年纪据表露：“2018年1~9 月，公司遊览欢迎人次為3,651.26 万人次，實現遊览欢迎收入297,324.11 万元，此中，門票收入為213,933.14万元，人均遊览收入和人均門票收入较2017年整年小幅降低。”
可見2018年全年纪据比拟2017年纪据應當變革不大（2018年和2019韶華侨城都無新建大型景區開業）。
扯個题外话：
大师晓得業内有一個“号称”十分权势巨子的主题公园年度陈述，每一年由一個美國行業组织TEA（Themed Entertainment Association 主题文娱协會）和國際知名计划設計咨询公司AECOM配合公布，一向被誉為行業权势巨子数据。
那末他們的“权势巨子”陈述中的華侨城旗下主题樂土旅客量数据是几多呢？（見下圖）
△TEA& AECOM 主题公园陈述 2016-2018年
呵呵，2015-2018年旅客量别离為2883万（2015年）、3227万（2016年）、4288万（2017年）、4935万（2018年）。比拟一下，惊不欣喜？意不不测？
明显這個“权势巨子”機构的陈述直接采信了企業上報的数据，而没有举行任何專業的、卖力任的查证。以是陈述的质量也就和這些機构常日提供應客户的咨询质量同样，彻底是水貨。
點评：華侨城固然是中國主题樂土的創始者，打造了從“美丽中華”、“世界之窗”到“欢畅谷”等系列主题樂土項目，從這點来讲它對中國遊览業成长和立异進献很多。但那都是從上世纪80年月末到00年月的老黄历了，產物早已後進。到2017年最新開業的重庆欢畅谷，仍然逗留在遊樂器械的堆砌层面，與00年月摆布投建的其他欢畅谷没有多大區分。
究其缘由，它過于垂青地產长处，已转型成為了一個房企，遊览彻底是為地產勾地而存在，文旅团队立异枯竭，缺少焦點上風。近几年来除在2017年5月經由過程计谋投資并表云南世博和云南文投得到一些景區，几近处于障碍的成长状况，只能靠財報上摆弄文字遊戲充充遊览的門面。
三、中青旅
再来看下第三家，也是遊览行業范围最小的央企——中青旅。和前两家分歧，它的遊览板块根基全在上市公司，其母团体“中國青旅团体”的其他資產和营業其實不多，以是咱們单以上市公司数据来看下。
中青旅的营業板块也较多，此中IT產物贩卖、整配合销（集會會展营業）、旅店、房地產、衡宇租赁等，明显不克不及被列入遊览收入，故其遊览收入重要包含遊览產物辦事（觀光社、翱翔網）和景區谋划（乌镇、古北水镇）。
△中青旅收入布局 2019年
由上表可見两項遊览收入合计65亿元，约占团体总收入的46%，這個比例在所有三家涉旅央企中是最高的。景區谋划的毛利率高达81.35%。
中青旅控股的乌镇和古北水镇两大海内标杆項目，2019年業務收入合计约31亿，進献的净利润约9.5亿，乃至遠高于全部团体的归属于股东净利润。（注：两個景區收入高于归并報表的景區谋划收入，主如果由于归并收入抵消。）
中青旅谋划数据：
點评：海内标杆性文旅項目十個手指能数得出来，中青旅占了两個（乌镇和古北水镇）可以说作為遊览企業是值得炫耀的，并且利润薦富，求名求利。
但仍然存在两大隐忧：其一，這两個小镇的打造者業内都晓得是陈向宏团队，中青旅只出了钱，本身却没有熬炼出步队，没有本身的冲破，全部团体的利润寄于一個外人。其二，從1999年開辟乌镇伊始，到2001年乌镇东栅開园、2006年乌镇西栅開园，再到2014年古北水镇開园，用近16年的時候打造了2個景區。下一個参股項目濮院古镇的完工開業時候已一拖再拖，可見這种遊览小镇開辟根基没有可复制性。
2、各省级遊览投資团体
比年来海内重组整合了很多省级旅投团体，以實現范围經济，兼顾辦理省内國有遊览資產。在每一年的所谓“遊览团体20强”中也愈来愈多的見到這些省级企業的名字，出格在2020年的名单中乃至到达史無前例的9家。
可是是不是由于這些企業级别高、資產巨大，以是就真的“强”了呢？本系列第四篇将對今朝海内重要的十余家省级遊览团体举行一次周全的分解，從其收入布局、資產环境、投資項目、谋划数据等多個角度全方位展示出来，读者可以据此自行果断有几家能真正担得起“20强”的名号。
這也是海内首篇對這些大型非上市文旅团体的行業研報，数据均為独家初次公然表露。
一、陕西遊览团体
陕西遊览团体 （简称：陕旅团体） 建立于1998年，是中國第一個省级遊览团体。在浩繁省级遊览团体中，陕旅团体也是属于很是專注主業的，其重要收入布局中，遊览收入占了绝大部門，并且業态较多元化，好比很是知名的遊览演藝作品《长恨歌》。
△中國首部大型實景汗青舞剧《长恨歌》
纵觀陕旅团体的收入布局 （以下表） ，遊览营業和電子商務收入板块都與遊览直接相干。
陕旅的遊览营業重要為景區項目和觀光社，其景區項目很是优良 （以下表） ，華清池、《长恨歌》、西岳西峰索道都是收入数亿的現金牛，景區項目2019年共计收入9.32亿元。别的觀光社也進献了18.29亿元的收入，在業内也属于较大的。
别的另有诸葛古镇項目和白鹿原影視文化基地的运营收入，2018和2019年别离為1.92亿元和2.4亿元。遊览商品贩卖收入2018和2019年别离為1.54亿元和0.41亿元。
電子商務收入重要源于全資子公司的“骏途網”，經由過程自立搭建的互联網贩卖平台，向OTA、团购網站等线上機构客户和小我用户供给景區電子門票、旅店预订和遊览路线等產物的线上预订辦事，經由過程贩卖代价與采购代价之間的差价和向上遊供给商供给在线遊览技能辦事收取的技能辦事费實現红利。截至2019年末，骏途網已接入陕西省15 家焦點景區、2000 余家旅店、千余条遊览路线產物，辦事旅客3000 万人次。收入环境以下表：
其旅店和餐饮收入重要為4星级都會旅店，其他营業重要為一级地皮開辟、房產贩卖、影視营業和运输营業等营業，故都不计入遊览收入。
综上，陕旅团体2019年的纯遊览收入為遊览营業板块與電子商務营業板块之和，為35.73亿元。
陕旅团体在文旅項目投資方面大開大合，截至2020年3月末的在建項目总投資额116.82亿元，已完成投資68.14亿元，2020年規划投資28.57亿元。
此中最大的两個項目：金延安項目規划总投資51.66亿元，是延安市圣地河谷文化遊览財產园區焦點板块，由老延安城焦點區，旅客综合辦事區等构成。老延安焦點區将以20世纪30年月到50年月的都會气概為根据，設計有两条主题贸易街、四条特點街區、六大主题旅店、十大博物馆、钟楼廣場、教堂、院落式室第等項目。截至2020年3月末，金延安項目累计投資33.54亿元，已完成总投資额的64.92%。
△金延安項目 结果圖
丝绸之路風情城二期項目由公司與陕西沣西新城投資成长有限公司配合出資建立的西咸新區丝路文化遊览成长有限公司计划扶植，項目位于西咸新區沣西新城，西安绕城高速以西，西寶高速 （咸阳段） 以北，总用地面积约5727亩。计划有欢畅小镇區域、旅店商務區域、儿童探险區域、遊樂土區域、遊览關键區、都會生态休闲區和古沙河桥遗迹 （也就是傳统的樂土+地產項目） ，该項目規划总投資29.01亿元，截至2020年3月末已投資4.10亿元，投資進度14.13%。
△ 丝绸之路風情城 结果圖
拟建項目方面，截至2020年3月末，陕旅团体重要拟建項目為乾陵唐文化景區，该項目总投資為12亿元，扶植内容包含乾陵大遗迹考古公园、峡谷生态遊览带、七彩农田景觀带、古城综合辦事區、生态休闲农業區，今朝重點单体項目标選址已明白，還没有肯定勸工時候。重要投建項目以下表：
陕旅团体谋划数据：
陕旅团体2019年35.73亿元的纯遊览收入，在咱們收集的所有省级遊览团体中居于首位。
二、浙江省遊览团体
浙江省遊览团体 （简称：浙旅团体） 在各省级遊览团体中是資產范围较小的一家，這几年在遊览圈里風風火火，牵頭倡议了天下省级國有遊览团体同盟，在遊览投資范畴也做了很多項目。
如上表，從浙旅团体收入布局来看，2019年遊览辦事 （主如果觀光社） 收入17.86亿元，占了最大比例47.58%，且极其微利。其重要客流和收入布局以下：
此外，旅店营業中除三家為都會商務型旅店外，大部門旅店属于遊览度假旅店，這部門按分歧性子旅店的收入举行拆分，可得2018和2019年的遊览度假旅店收入别离為1.50亿元和1.52亿元，净利润廣泛处于盈亏线上下。各旅店环境以下：
别的另有一個遊览交通营業，主如果西湖遊船和班线客运、汽車租赁等，依照咱們的尺度只有直接遊览收入可以计入，故拆分出西湖遊船收入计入遊览收入，2018和2019年别离為0.67亿元和0.79亿元。
以上三大类遊览收入合计為2018年遊览收入21.56亿元，2019年遊览收入20.17亿元。在所有省级遊览团体中属于较高的。
浙旅团体在投資范畴多點出击，以投資联营的情势介入一些遊览目标地的和遊览小镇的投資扶植，收成颇薦，其效益重要以投資收益的情势表現。今朝重要联营企業包含浙江舟山遊览股分有限公司 （持股比例為28.17%） 、浙江千島迷宫遊览開辟有限公司 （持股比例為49%） 和诸暨溪园文旅小镇投資有限公司 （持股比例為35%） 。
千島迷宫項目位于千島湖西南湖區，占地面积為19.5平方千米，扶植内容包含進口综合辦事區、山林活勸休闲區、亲水休闲辦事區、千島迷宫主题區4大休闲文娱區域。項目規划总投資10亿元，扶植周期3年。截至 2020年3月末，该項目已累计投資0.01亿元，2020年4 -12月和2021年别离規划投資0.30亿元和2.69亿元。
诸暨溪园文旅小镇項目位于诸暨市主城邊，离诸暨市當局11千米，浣东高速出口7千米，计划占地面积194亩。该項目总投資15亿元拟分期開辟扶植以人文為主题的九里宾舍度假型五星旅店、枫桥三贤為代表的字画院、中國诗經文化主题的植物园、中國國粹课堂、慈光寺禅修堂、太极茶道馆、绍诸丛林旧道等時尚人文休闲主题内容，5個丛林康養功效主题度假村，6個别验工坊，經由過程打造新型“遊览目标地”，补充诸暨市遊览度假式產物的缺口。截至2020年3月末，该項目已累计投資2.20亿元，2020年4-12月和2021年别离規划投資2 .69亿元和3 .00亿元。
诸暨溪园文旅小镇投資有限公司還投資開辟了一個枫桥镇的云溪九里項目，总投資约38亿元，2020年11月举行了公示。項目总面积约3000亩，扶植以丛林康養為主题的集文化遊览、康健摄生為一体的休養客居基地。全部項目規划到2022年扶植完成。
别的浙旅团体還與德信地產建立合股公司，投資了近20個房地產開辟項目，略有些收益。 （以下表）
浙旅投团体谋划数据：
70多亿資產，2個多亿的净利，浙旅团体的谋划效益在所有省级遊览团体中是最佳的，净資產收益率在7%以上，遥遥领先于其他所有的省属遊览企業。
三、湖北省文化遊览投資团体
湖北省文化遊览投資团体 （简称：鄂旅投团体） 是持续数年官方認证的遊览行業20强，2019年总資產达491亿元，在天下的省级文旅团体中應當算是位居前列的。如下来看看這個遊览团体現實的遊览谋划事迹。
如上表，鄂旅投2019年主营营業收入达117.4亿元，還有1.55亿元當局补贴，净利润4.6亿元 （归母公司股东净利3.7亿元） 。但细看其收入布局，真實的大頭是肉类、玉米、油脂等大宗农產物商贸和收支口 （湖北省粮油食物收支口团体公司） ，2019年营收近70亿元，其次才是房地產和文旅收入。
再進一步细究這個文旅收入，此中纯洁的遊览收入就更少。鄂旅投也有和華侨城同样的財政習气，也就是把文旅地產與其他遊览收入归并计入“文化遊览“收入，天然依照咱們的尺度只能计较其景區、觀光社、和度假旅店的收入。
以此计较，鄂旅投团体2019年真實的遊览收入仅在13.4亿元摆布。
此外咱們還可看一下鄂旅投旗下各景區的谋划环境 （如上表） ，收入增加速率很快，從2016年的2.7亿元，到2019年的9.5亿元，增加了2.5倍。但從效益来看根基上处于盈亏均衡上下浮勸。2019年9.5亿元的营收，仅錄得200多万元的净利，其實看不出强在那邊。此中重要的現金流来历是恩施大峡谷，属于自然的垄断性遊览資本。
2021年1月8日，表露了“湖北省鄂旅投遊览成长股分有限公司”IPO招股阐明书，這個上市平台的总資產仅3個多亿，是将母团体鄂旅投的最优良遊览資產拆分出来举行上市筹备。主如果恩施大峡谷景區索道、通山九宫山石龙峡索道和恩施大峡谷景區交通、随州大洪山景區交通 （如上表） ，都属于低真個遊览根本性收入。此外大师也可從客岁遊览收入的變革，感觉到這次疫情之下對遊览業的庞大打击。
鄂旅投团体谋划数据：
四、山西省文化遊览投資控股团体
山西省文化遊览投資控股团体 （简称：山西文旅） 是今朝咱們统计的資產范围最大的省级遊览团体，总資產达572亿元。如下来看一下它的收入布局。
從收入占最近看，山西文旅属于起错名字的“矿業巨擘”。2019年商業收入达121.85亿元，收入占比73.24%，主如果煤炭、钢材、矿物等大宗商品，不愧是資本大省。
山西文旅的文旅板块收入仅3.82亿元 （2019年） ，若是扣除此中商務型旅店收入0.78亿元，纯遊览收入仅3.04亿元，主如果伶俐@遊%3349T%览和遊%3349T%览@购物收入，缺少优良景區資產。今朝唯一少许天資一般的遊览項目在投建 （以下表） 。
山西文旅团体谋划数据：
山西文旅团体2019年起 （按2018年收入排名） 被评為所谓“遊览行業20强”，而2018年的纯遊览收入只有6000万元。
五、廣西遊览成长团体
廣西遊览成长团体 （简称：廣西旅發） 也是個范围巨大的企業，2019年总資產552亿元，如下是其收入布局。
以下表，固然遊览辦事收入占比最高，但细看其遊览辦事的收入组成，此中最大一項“文化遊览”有6.87亿收入，現實上倒是步行街贸易地產開辟，重要為南宁市五象新區焦點區的文化財產街和民族風情財產街扶植和商店贩卖收入。
其宾馆旅店所属6家旅店 （廣西南宁饭馆、廣西南宁凤凰宾馆、北海冠岭山庄、巴马赐福湖君澜度假旅店、三江福禄山好旅旅店和華侨宾馆） 中只有2家可以看成度假旅店，但收入临時没法拆分。
能看成纯遊览收入的只有觀光社和景區运营收入，2019年总计5.45亿元。景區收入重要来自三江程阳八寨景區、贺州紫云景區和三江《坐妹》實景表演，根基没有知名度，收入也极低。
截至2020年6月末，廣西旅發团体重要在建景區运营項目為北海涠洲島西角遊览集散中間項目、冠岭遊览综合体項目、三江百家宴項目、三江斗牛場項目和三江侗族自治县程阳八寨景區及遊览举措措施配套辦事举措措施晋升工程項目，規划总投資為29.35 亿元，已完成投資13.01 亿元。
廣西旅發团体谋划数据：
六、重庆遊览投資团体
作為川渝雙城經济圈的一极，重庆有很是薦硕的遊览資本和杰出的市場情况，重庆遊览投資团体 （简称：渝旅投） 在各省级遊览团体中属于较為專注主業的。
從上表可見，2019年渝旅投团体遊览板块收入為17.82亿，占总收入的83.54%。并且已把遊览地產等收入拆分出来，收入比力纯洁。
從上表可見，渝旅投的景區品格较高，有2個5A级景區、3個4A级景區。其收入最高的重庆樂和樂都原名“重庆野活泼物世界”，是西部地域首家國度级野活泼物生态遊览园區，今朝由野活泼物世界、主题公园、大马戏、水樂土等板块组成。
截至2020 年3 月末，渝旅投团体重要在建景區項目总计3個，重要為樂和樂都、阿依河和统景温泉，規划投資总额43.11 亿元，已完成投資34.23 亿元，在建項目均已進入投資尾期。
旅店板块收入重要依靠JW 万豪旅店和两江沐日旅店，均為都會旅店，按照上表入住率，估揣测假旅店2019年收入在1亿摆布。
别的另有长江遊轮2019年欢迎旅客人数同比小幅增加2.70%至17.10 万人次，收入3.66亿元；和觀光社收入7.43亿元。
按照以上合计，渝旅投2019年纯遊览收入在15.53亿元摆布。
渝旅投团体谋划数据：
七、江西省遊览团体
江西省遊览团体 （简称：江西遊览） 的主营收入占比最大的是所谓“遊览快消品與特點商品”現實上就是卖水的 （瓶装水） ，2019年此項收入是9.94亿元，占比29.35%。遊览收入重要為景區运营和觀光社。收入布局以下表：
江西遊览团体旗下并無出格优良的流量景區，2019年两個最大景區鄱阳湖國度湿地公园欢迎旅客48万人次、腾龙洞景區欢迎旅客59.47万人次。其景區运营板块合计收入為1.48亿元。相干谋划事迹以下表：
综上，江西遊览团体纯遊览收入為景區运营與觀光社收入之和，2019年纯遊览收入合计為7.85亿元。
江西遊览团体谋划数据：
八、云南省遊览投資
云南省遊览投資 （简称：云南旅投） 固然資產范围较小，但其收入都是很是纯洁的遊览景區收入，2019年遊览收入為9.44亿元，從業态来看根基都是門票和索道、交通等根本性收入。收入布局和毛利率以下：
以下表，有赖于云南薦硕的遊览資本，云南旅投旗下优良景區資本不少，重要散布在天下性遊览目标地大理和西雙版纳，很多都是客流過百万级的景區，有4個遊览項目收入過亿。总有旅客量到达可觀的1316万。
云南旅投谋划数据：
九、云南世博团体/云南遊览
云南世博团体 （简称：云南世博） 的环境比力特别，其前身由省级國資100%控股，是云南省最大的省级遊览企業。2017年4月被華侨城团体經由過程全資子公司華侨城 （云南） 投資有限公司以現金增資746252.15万元方法持有云南世博 51%股权，股东變勸為華侨城云南 （51 % ） 和云南省國資委 （49%） ，成為央企的一部門。旗下有A股上市公司云南遊览 （002059.S Z） 。
云南世博收归華侨城後，對营業布局举行了比力大的调解，剥离了地產，增长了遊览咨询和遊樂装备营業。
2018年12月29日子公司云南遊览股分有限公司 （简称：云南遊览） 通知布告向華侨城团体子公司華侨城西部投資有限公司 leo娛樂城客服，（如下简称“華侨城西部”） 讓渡其持有的云南世博兴云房地產有限公司55%股权，买卖對价121420.04万元，2019 年公司房地財產務被剥离大部門。
2019年7月15日云南遊览完成收购華侨城团体子公司深圳華侨城文化遊览科技股分有限公司 （简称：華侨城文旅科技） ，這是華侨城系统内培養的较為优良的資產，重要從事遊览策勸计划設計营業、高科技遊樂装备研發與生財產務、工程代建营業。
華侨城文旅科技2015年、2016年、2017年和2018年1-9月，文旅科技業務收入别离為 2.39亿元、3.27亿元、4.12亿元和2.57亿元，净利润為6299.16万元、8672.68万元、1.56亿元和1.05亿元，2016年和2017年收入范围同比增加36.78%和25.84%。相干数据以下：
反觀上市公司云南遊览，2015年、2016年、2017年和2018年1-9月的業務收入别离為14.26亿元，14.63亿元、16.21亿元和11.02亿元，但净利润為8172.85万元、6449.49万元、7154.52万元和244.35万元。也就是说在注入資產前，華侨城文旅科技的净利润已遠超云南遊览。這個收购使華侨城文旅科技借云南遊览實現“曲线上市”，同時抬升了云南遊览的股价和市值。
云南世博团体的主营营業比力繁芜，觀光社、遊樂装备研發制造、遊览咨询、园林园藝工程、房地產開辟 （已剥离） 、景區运营、交通运输 （出租車） 、旅店辦理、温泉等都有涉足。收入布局和毛利率以下：
解除與遊览無關的园林工程、交通运输、旅店辦理 （重要為都會旅店） 、房地產開辟等营業收入，云南世博2019年的纯遊览收入為25.36亿元。
云南世博团体属下的优良遊览景區较多，有5個百万级以上的流量景區。相干景區数据以下：
云南世博今朝有较大要量的投資在建文旅項目，截至2019年底，总投資额73.26亿元，已完成投資额19.45亿元，2020年、2021年及2022年拟投資金额别离為12.27亿元、16.91 亿元和2.86亿元。投建項目清单以下：
云南世博团体谋划数据：
十、安徽省遊览团体
安徽省遊览团体 （简称：皖旅团体） 的主营收入占比最大的是食粮商業21.02亿 （2019年） ，收入占比58.68%，主如果部属的安徽省食粮团体有限责任公司卖力中心和省级储蓄粮辦理。其次才是房地產8.24亿 （占比23.01） 和遊览营業6.56亿 （占比18.31%） 。收入布局以下表：
皖旅团体的遊览营業重要為景區 （包 括天國寨和唐模2個5A级景區） 、旅店和觀光社，此中重要現金流来自于天國寨景區。刨除旅店板块中的部門都會旅店，其2019年纯遊览收入仅為5.44亿元，积年谋划数据以下表：
皖旅团体谋划数据：
十一、廣东省遊览控股团体
廣东省遊览控股团体 （简称：廣东旅控） 在廣东的存在感偏低，没有几多知名景區資產，其資產和谋划收入主如果在旅店范畴，實在我感觉叫做“廣东省旅店团体”可能更符合些。
如上表，從廣东旅控的收入布局来看，2019年旅店运营收入14.74亿元，占比57.35%。并且最赚钱的根基都是在廣州市區的都會旅店。别的還托管了11家旅店，2019年得到2434.95万元的旅店托管收入。
出格提一下1983年開業的廣州白日鹅宾馆，是中海内地首家五星级旅店，也是第一家中外互助的五星级宾馆，1985年景為海内首個世界一流旅店组织成员，1990年景為海内首批三家五星级旅店之一。在中國旅店業汗青上具备很是首要的汗青意义。
廣东旅控旅店谋划事迹以下：
可是在遊览方面，重要為觀光社收入，3年来業務额在6亿上下盘桓。2019年纯遊览收入為5.65亿元。
廣东旅控团体谋划数据：
1二、河北遊览投資团体
把河北遊览投資团体 （简称：冀旅投） 放在最後，由于它的纯遊览收入其實微不足道。其重要收入来自“商品商業”，現實是有色金属和钢材的大宗商贸营業，2019年收入28.71亿元，占比57.26%。其收入布局以下：
冀旅投遊览营業重要采纳“遊览+地產”模式開辟，今朝大部門处于在建阶段。已開業項目两個，别离是藁城参觀园、崇礼翠云山國際遊览度假區，2019年收入仅為1701.50万元。相干項目以下表：
别的，在冀旅投自营旅店中秦皇島觀海楼宾馆可以作為度假旅店计入遊览收入。其部属旅店谋划事迹以下：
综上，冀旅投团体2019年纯遊览收入仅為0.22亿元。
冀旅投团体谋划数据：
总结
遊览開辟也属于一种地皮開辟，省属遊览团体作為直属正規军在省内具备無可對比的上風。很多团体都运营着优良流量景區，這些“躺赚”的天然資本，明显是一般企業難以問鼎的。
但從以上十余個海内重要省级遊览团体的成长环境和谋划数据可以發明，今朝各省级旅投团体大多資產范围大、谋划范畴廣，但從遊览投資和谋划實绩来看，除個体外，經济效益和樂成案例都很缺少。坐拥百亿資產，一年只有几万万净利的不在少数，净資產收益率廣泛在0%-1.5%之間。
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發表於 2023-2-18 13:56:53
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